Administrer l'immeuble, assurer sa conservation, son entretien et, en cas d'urgence, faire exécuter les travaux nécessaires. Représenter le syndicat de copropriétaires en justice. Établir et mettre à jour le carnet d'entretien de l'immeuble.
Le syndic est en charge de toute l'administration de l'immeuble. C'est donc à lui de faire respecter le règlement de la copropriété par tous les habitants, et de veiller à ce que les décisions prises en assemblée générale soient appliquées
Il existe généralement trois organes qui ont un pouvoir de décision spécifique : l'assemblée générale des copropriétaires, le conseil de copropriété (anciennement dénommé conseil de gérance) et le syndic. L'assemblée désigne un commissaire aux comptes. L'assemblée générale regroupe tous les copropriétaires.
La jurisprudence précise que les travaux suivants sont considérés comme urgents :
• Les travaux d'étanchéité d'une toiture ;
• Le dégorgement et la réparation d'un collecteur d'égout ;
• La remise en état d'une canalisation d'eau ;
• Les travaux destinés à pallier une grande insuffisance de chauffage
Acheter en copropriété signifie devenir propriétaire d'un ou plusieurs lots dans un immeuble appartenant à plusieurs personnes. Chaque copropriétaire dispose de parties privatives et d'une quote-part de parties communes appelée "tantièmes de copropriété".
